洛阳将上演拆迁大戏补偿标准曝光！

　　除了前几年洛阳地铁1、2号线及王城大道快速路开建所带来的征迁，洛阳已经很长时间没有大规模的拆迁动作了。虽然每年都有拆迁传闻，但几乎都是只闻其声，不见其形。

　　随着总投资500亿元的隋唐洛阳城国家历史背景和文化公园被列为国家十四五计划，入选全国文化和旅游投融资项目，2022年10月，洛阳市人民政府公布《关于印发隋唐洛阳城国家遗址公园宫皇城区规划红线范围内国有土地上房屋征收补偿安置方案的通知》，应天门周边上千亩的房屋将被征收，征收范围如下：

　　西工区：东至定鼎路，西至嘉豫门大街（玻璃厂高架桥），南至洛河，北至玄武门大街；

　　老城区：东至遗址公园宫皇城区规划红线，西至定鼎路，南至唐宫路，北至玄武门大街。

　　进入2023年，棚改拆迁的消息更是接二连三，1月底至今的20多天时间，洛阳市区的涧西、西工、老城、瀍河、洛龙五大主城区以及多个县城均启动了旧城改造项目。

　　2月初，涧西区发布了重要的公告，决定对一拖棚户区（22号、23号街坊）改造项目规划范围内国有上地上房屋及附属物示以征收。

　　22号街坊东临长安路，南临河科大附小，西临河科大教师公寓及医药公司家属区，北至景华路；

　　23号街坊东临一拖生活区二十三号社区内现状路，南临东方医院，西临长安路，北至景华路。

　　本次在征收范围为22号、23号街坊红线范围内国有土地上全部建（构）筑物及地面附属物。该项目总占地面积约37898平方米，涉及征迁户数约1155户；非住宅（公产）征迁面积约为3372平方米，涉及被征收公产单位。

　　安置房位于4号街坊南侧地块（蓝城东方沁园）、22号街坊（项目名称未定），共1155套，约55-114平方米左右。非住宅房屋原则上全部实行货币补偿。

　　2月13日，涧西区发布通告，根据洛阳市土地利用总体设计、近期城镇开发边界和年度土地利用计划，拟征收涧西区辛店街道太后庄社区集体土地20.6535公顷（约309.8亩），用地批准后拟作为住宅用地。

　　拟征收土地范围东至太后庄社区用地；西至太后庄社区用地；南至太后庄社区用地；北至太后庄社区用地。

　　1、货币安置。将征地补偿安置费1858.815万元，按时足额支付给被征地社区居委会，由其依法依规分配。

　　2、社会保障安置。本批次用地共落实社保资金1533.5224万元，已预存入我市指定账户。实施征收后，将合乎条件的被征地社区居民纳入社会保障范围。

　　该项目总建筑面积140万平方米，主要建设遇驾沟、尤东、尤西安置房，配建幼儿园、日间照料中心、商业服务网点、社区服务用房等相关配套设施（不含商品房开发），安置3000余户，计划竣工时间为2025年12月。

　　按照《洛阳城市阳台概念性方案》，该片区的改造提升，旨在整体提升城市现代轴线形象，高质量打造城市阳台。

　　▌唐宫东路沿线、治安街社区地块范围：东至人民街，西至老城区一小边界，南至唐宫东路，北至文旅职业学院边界、治安南街。

　　▌西关片区1、煤土坑地块范围：东至瀍河区交界处，西至龙城嘉园边界，南至玄武门大街，北至陇海铁路边界。

　　▌营庄、后洞、望朝岭片区2023年1月底，老城区计划实施营庄、望朝岭、后洞片区、瀍涧大道片区、唐宫东路沿线个棚户区改造项目，并启动了营庄后洞望朝岭片区改造项目。

　　占地面积509亩，拟对营庄村、后洞村、望朝岭村地上建筑物做棚改征迁，共涉及征迁群众1016户，房屋45.72万平方米，安置房地块总占地143亩，安置房社区及配套设施约95万平方米。

　　项目计划建设安置房1730套，可安置营庄、后洞、望朝岭三个社区5190人，计划2024年安置房建成投用。

　　▌老城区工农村棚户区改造项目该项目占地面积约600亩，主要建设安置住宅、商业及配套设施等，总投资60亿元，洛阳金隅城集团有限公司，计划开竣工时间为2023年9月-2025年12月。

　　▌老城区新生村棚户区改造项目该项目占地面积约500亩，主要建设安置商住社区及配套设施等，计划开竣工时间为2024年7月-2026年12月。

　　▌洛阳市老工业基地一拖棚户区首期22#及23#街坊改造项目该项目总建筑面积19.87万平方米，主要建设安置房、商业街及其配套设施，计划竣工时间为2027年6月。

　　▌金家街地块棚户区改造项目该项目总建筑面积70万平方米，主要建设安置房10栋，三供一业及其配套设施，安置居民4488户，总投资26亿元，计划开竣工时间为2023年9月-2026年12月。

　　▌瀍河回族区棚户区提升改造项目建设内容有：安置房，建筑面积约107.30万平方米；新建路网，长度约20.06公里；中小学，建筑面积约13.41万平方米；总投资83亿元。

　　▌中窑村棚户区改造项目（三期）该项目规划建设22栋高层住宅楼，总建筑面积约61.34万平方米，其中安置房建筑面积约18.59万平方米、商品房建筑面积约42.75万平方米，总投资50亿元，计划竣工时间为2024月12日。

　　▌旭升村四期棚户区改造安置房项目该项目总建筑面积23.665万平方米，建设12栋楼，安置居民1485户，计划竣工时间为2024年10月。

　　▌旭升村五期棚户区改造安置房项目该项目总建筑面积21.29万平方米，建设5栋楼，安置居民1032户，计划竣工时间为2024年10月。

　　▌帽郭村安置房项目该项目总建筑面积24万平方米，建设6栋楼，安置居民472户，计划竣工时间为2025年7月。

　　▌杨湾村（二期）安置房项目该项目总建筑面积30.262万平方米，建设安置房6栋，安置居民1516户，由洛阳诚助实业有限责任公司负责，计划开竣工时间为2023年5月-2025年12月。

　　▌关林、隋唐里坊等六大片区城市更新改造近日，洛龙区两会上提出：统筹推进关林、隋唐里坊等六大片区城市更新改造

　　关林片区改造项目将分两期建设，一期工程主要涉及车圪垱、关林、八里堂3个社区，着重围绕“关林”文化，打好文化特色牌。

　　关林片区改造项目将从始至终坚持安置优先原则，建设覆盖6个社区、总建筑面积约330万平米的安置小区。

　　8月底前完成关林社区拆迁，年底前完成八里堂、大西社区征拆任务。实施龙泰、龙兴等15个老旧小区提升改造工程，年底前完成50部电梯加装任务。

　　年底前聂湾安置小区二期分房入住，确保全年建成安置房不少于2100套。关林安置房

　　目前关林二郎庙安置房效果图已经出炉，仅安置房地块就有7个，楼栋多达50余个。

　　一期位于洛阳市洛龙区一期位于开元大道以北区域，规划东临数据十九路，南临云谷十二路，西临数据十七路，北临云谷大道。

　　地块三位于长夏西路以东，牡丹东路以南，长厦门街以东，展览东路以北区域；地块四位于用地界以东，长厦门街以西，牡丹东路以南，展览东路以北区域；地块五位于忠义街以东，用地界以西，牡丹东路以南，展览东路以北区域洛龙区二郎庙（一期、二期）EPC建设工程中标单位为中国一冶集团有限公司（联合体成员：洛阳市规划建筑设计研究院有限公司），工期900日历天。

　　▌伊滨区核心城区城市改造项目该项目总建筑面积12.6万平方米，主要建设南寨三期、宿驾窑村棚户区改造项目12栋高层，香山水泥公司等20个老旧企业棚户区改造，共安置12000户，计划开竣工时间为2023年7月-2025年12月。

　　▌伊滨区7号安置小区地块一项目该项目总建筑面积83.1万平方米，主要建设28栋高层安置房及其配套设施，共安置4000户（不含商品房开发）计划竣工时间为2023年12月。

　　▌伊滨区10号安置小区一、二组团项目该项目总建筑面积76.2万平方米，主要建设18栋高层安置房及其配套设施，共安置2600户（不含商品房开发），计划竣工时间为2023年12月。

　　▌新安县经开区产城一体化基础设施功能提升项主要建设磁河大道、纬五路等13条道路及桥梁铺设、棚户区改造、三线管网改造、及其配套设施，总投资16.3亿元，计划开竣工时间为2023年4月-2025年12月。

　　▌新安县洛新快道安置区项目总建筑面积51.1万平方米，主要建设安置房及其配套设施，安置903户，计划竣工时间为2023年8月。

　　▌新安县龙泉新城安置区项目项目总建筑面积34.77万平方米，主要建设21栋1955套安置房及基础设施工程，安置640户，计划竣工时间为2024年6月。

　　▌栾川县棚户区改造项目建设安置房，配套建设道路、给排水、供电、燃气管网等设施，总投资27.06亿元，计划开竣工时间为2023年6月-2025年10月。

　　▌汝阳县城市有机更新建设项目建设内容有：县城周边道路做改造提升，新建6个立体停车场，完成西街社区棚户区改造；改造34个老旧小区、42栋楼；县城区内公共设施无障碍设施改造提升，总投资26亿元，计划开竣工时间为2023年1月-2025年12月。

　　▌洛宁县城市有机更新项目主要对老旧小区、棚户区进行提升改造，以及新建城市游园绿地、停车场、垃圾分类处理、集中供气等配套设施，计划竣工时间为2024年10月。

　　想要变成壕，不是富二代，就是拆二代。几年前，这句话还是致富秘诀。而现在，却早已经不管用了。很多城市拆迁补偿的标准一下子就下降。当然，洛阳也不例外。

　　由于近两年没有新的政策文件公布，目前洛阳还是按照《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》洛政〔2019〕26号文件规定的标准做补偿安置。

　　高度1.2—1.8米低层房屋地下室拆迁补偿标准240元/㎡；高度1.8—2.2米低层房屋地下室拆迁补偿标准330元/㎡；高度2.2米以上低层房屋地下室拆迁补偿标准390元/㎡。高度1.8—2.2米多层房屋地下室拆迁补偿标准460元/㎡；高度2.2—2.6米多层房屋地下室拆迁补偿标准590元/㎡；2.6米以上多层房屋地下室拆迁补偿标准850元/㎡。

　　复合地板、花岗岩地坪110元/㎡；木(竹)地板170元/㎡；水磨石等室内铺装地坪60元/㎡；大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格400毫米×400毫米以下)70元/㎡；大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格600毫米×600毫米以下)100元/㎡；大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格800毫米×800毫米以上)160元/㎡；塑料地板革7元/㎡。

　　如果你家面临着即将拆迁，可以对照上述补偿安置标准，看看能够获得多少补偿。如果你想购买新房，有任何关于洛阳楼市的疑问，也可以在评论区留言。